****************** НЕТ МЕЖЕВАНИЯ - НЕТ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ !!!! *****************

2020-02-25

Продаете дачу, дом или земельный участок ?

АН «ЛенинГрад» найдет покупателя и поможет в предпродажной подготовке объекта !!!

Хотите получить подробную профессиональную консультацию именно по вашей недвижимости?

Приходите: г. Бердск, ул. Лелюха 13-106

Звоните: 2-70-30, 8-983-314-42-01, 8-953-768-44-88

 

С 1 января 2018 года

нельзя продать участок без межевания. 

Данные нормы уже прописаны в законе от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»,

а также поправки внесены в некоторые законодательные акты «Российской Федерации» и относятся к земельным участкам следующего типа для ведения:

  • личного подсобного хозяйства,
  • огородничества,садоводства,
  • дачного хозяйства,
  • индивидуального гаражного строительства,
  • индивидуального жилищного строительства.
  • Важная информация для владельцев дач, частных домов и земельных участков:

  • если вы не позаботились об установлении границ вашей земли, то и не сможете в полной мере распоряжаться своими владениями;
  • невозможно проведение любых сделок, которые направлены на отчуждение земли. Это относится не только к продаже участка, но и к дарению, получению наследства, мены и т.д.;
  • законом не только запрещается распоряжение землей. Невозможно и возведение на ней построек. Сооруженным на участке дому или гаражу не получится придать законный статус до завершения межевания;
  • зарегистрированные в Росреестре границы вашего участка — это гарантия от проблем с соседями или органами публичной власти, которые в теории могут претендовать на часть вашей земли, считая ее своей. А такие соседские войны, к сожалению, происходят довольно часто.
  • И, если вы не планируете совершать каких-то операций со сменой собственника участка, спешить с межеванием не нужно.

    Другое дело, что пройти межевание рекомендуется, чтобы избавить себя от возможных проблем в будущем.

    !!! Также следует сказать несколько важных слов о потенциальных покупателях и наследниках земли, которая не имеет сведений о границах. На такую землю никоем образом нельзя будет получить правоустанавливающие документы.

     

    Продаете дачу, дом или земельный участок ?

    АН «ЛенинГрад» найдет покупателя и поможет в предпродажной подготовке объекта !!!

    Хотите получить подробную профессиональную консультацию именно по вашей недвижимости?

    Приходите: г. Бердск, ул. Лелюха 13-106

    Звоните: 2-70-30, 8-983-314-42-01, 8-953-768-44-88